Technische Vermessung


Berlin – in der Metropole mit rund 3,7 Millionen Einwohnern pulsiert urbanes Leben nahezu rund um die Uhr. Entsprechend hoch ist hier die Nachfrage nach Wohnraum, Büroflächen und gewerblich nutzbaren Gebäuden. Damit einher geht stetig wachsender Bedarf an Kapazitäten im Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). In jedem der zwölf Stadtbezirke herrscht rege Bautätigkeit. Das Vermessungsbüro Zimmermann unterstützt Architekten, Bauunternehmen sowie öffentliche und kommerzielle Auftraggeber mit einem vielfältigen Spektrum technischer Vermessungsleistungen.


Geodätische Beweissicherung/Monitoring (Bauwerksüberwachung)


Wo gehobelt wird, fallen Späne? Diese Auffassung kann schnell zum Bumerang werden. Um ungerechtfertigte Schadenersatzansprüche abzuwehren oder teure Folgeschäden zu vermeiden, haben sich die geodätische Beweissicherung und das Monitoring etabliert.

Wir erstellen in Abstimmung mit dem Auftraggeber individuelle Messkonzepte für die Planung und Durchführung der Beweissicherungsmaßnahmen. Möglich ist die Deformationsmessung ausgewählter Punkte oder eine flächenhaft anlassbezogene Messung. Ein Monitoring umfasst fortlaufende Messungen in kurzen Zeitabständen im automatisierten Modus. Bei Überschreitung definierter Grenzwerte lassen sich Benachrichtigungen per E-Mail oder SMS auslösen. Präzisionsnivelliere, Tachymeter, Scanner, Schlauchwaagen, Neigungssensoren und Rissmonitore sind Mess­instrumente, mit denen wir arbeiten. Eine Programmier- und Elektronikabteilung innerhalb des Vermessungsbüros Zimmermann nimmt Hard- und Software­anpassungen vor und konfiguriert die Systeme maßgeschneidert für das jeweilige Anforderungsprofil.


Innenaufmaß im Gebäudebestand und für Mietflächen


In der deutschen Hauptstadt zählt man deutlich über 320.000 Wohngebäude, viele weitere entstehen. Darüber hinaus existiert bei älteren Mehrfamilienhäusern oft erheblicher Sanierungsbedarf. Das Vermessungsbüro Zimmermann liefert verformungsgerechte Innenaufmaße – Grundrisse, Ansichten, Schnitte – als Planungs­grundlage für Architekten.

Der Mietflächenermittlung dient ein Innenaufmaß zur Bestands­erfassung. Es kann ebenso zur Kontrolle von neuen Mietflächen nach deren Fertigstellung eingesetzt werden. In beiden Fällen arbeiten wir anhand vertraglich vereinbarter Richtlinien wie gif, WoFlV, DIN277 oder IPMS. Dreidimensionale Gebäudemodelle und Messbilder werden bei uns aus einer Kombination von Photogrammmetrie und Laserscan sowie Fassadenaufmaß generiert.


Baubegleitende Vermessung


Mittendrin statt nur dabei. Während der gesamten Bauphase fungiert das Vermessungsbüro Zimmermann als kompetenter Partner für Architekten und Bauunternehmen: beginnend mit der rechnerischen Einpassung des Projektes in das Grenzbild und den topografischen Bestand über die Absteckung von Baugruben und Fundamenten bis hin zu Achsabsteckung auf dem Baufeld und in einzelnen Geschossen. Das Abstecken von Höhenbezugspunkten und Meterrissen komplettieren die Leistung. Unsere Rohbaukontrollen überprüfen Lage und Höhe, Ebenheiten und Senkrechtstellungen. Wir übernehmen auch das Fassadenaufmaß und können im Spezialtiefbau beispielsweise Bohrlochverläufe mittels Inklino­metermessung und ähnlichen Methoden darstellen.


Gleisvermessung für Straßenbahnen


Nach Melbourne und Sankt Petersburg verfügt Berlin sowohl über das drittgrößte als auch über eines der traditionsreichsten Straßenbahnnetze der Welt. Das knapp 200 Kilometer Streckenlänge umfassende Schienennetz mit circa 800 Richtungshaltestellen soll weiter ausgebaut werden. Als eines von wenigen Vermessungsbüros sind wir an der Bestandsvermessung der hochgenauen Netze beteiligt und liefern Daten im vom Auftraggeber gewünschten Format. Weiterhin nimmt das Vermessungsbüro Zimmermann Absteckungen vor, wobei wir die Projektgeometrie lage- und höhenmäßig auf die Verkehrsfläche übertragen.


Maschinenaufstellung für Industriefertigung


Komplexe Produktionsanlagen und Fertigungslinien sind Wunderwerke an Präzision. Für zwei namhafte, börsennotierte Industrieunternehmen begleitete das Vermessungsbüro Zimmermann die Aufstellung hochwertiger Maschinen und Industrieroboter. Gefordert und geliefert wurde bei Absteckungen in neuen Werkhallen eine Genauigkeit im Submillimeterbereich.


Ingenieurvermessung: Straße, Tunnel, Gewässer, Brücke


Berlin ist in Bewegung: Diesem Zweck dienen rund 900 Brücken, mehr als 5.400 Straßenkilometer sowie die Hoch- und Untergrundstrecken der U-Bahn. Über 200 Kilometer Wasserwege, darunter zahlreiche Bundeswasserstraßen, sind entweder natürlichen Ursprungs oder wurden als Kanäle von Menschenhand geschaffen. Bei der Vermessung der Berliner Straßen, Tunnel, Gewässer und Brücken bringen wir langjährige Erfahrung und das erforderliche Equipment mit – darunter zwei Boote. Wir übernehmen zum Beispiel Pegelmessungen und prüfen und justieren Oberflächenwassermessstellen und erneuern sie bei Bedarf. Im Rahmen der Ingenieurvermessung entstehen Bestandspläne, Längs- und Querprofile sowie Massenpläne. Für Flächennivellements können Kunden uns ebenso beauftragen wie zur Leitungsvermessung. Als weitere Spezialität des Vermessungsbüros Zimmermann gilt neben der Volumen- und Massenermittlung auch die Herstellung digitaler Geländemodelle (DGM).